Vuoden alusta astui voimaan uusi rakennuslaki. Siinä sujuvoitetaan rakentamisen sääntelyä. Hallitus haluaa helpottaa tavallisten ihmisten rakentamista ja kohtuullistaa asumisen kustannuksia. Uuden lain odotetaan osaltaan piristävän rakennusalaa.
Rakentajat ovat joutuneet odottamaan rakennuslupaa usein kuukausien ajan. Tämä on voinut nostaa rakentamisen kustannuksia. Pitkään kestänyt lupaprosessi on voinut johtaa siihen, että omakotitonttia on etsitty muualta kuin Espoosta tai rakennusyritykset ovat valinneet toisen kaupungin. Rakentamislupien käsittelyaikoihin tulee kolmen kuukauden käsittelytakuu, joka astuu voimaan vuoden 2026 alusta. Kunnille jää vuosi aikaa varautua muutoksiin. Omakotirakentajat voivat jatkossa luottaa siihen, että rakennuslupapäätös tulee ajoissa, mikä helpottaa rakentamiseen ryhtymistä.
Rakentamislaissa kunta voi antaa rakennusjärjestyksessä tontin omistajalle myös oikeuden sivuasunnon rakentamiseen. Kunta ei voi vaatia rakennuslupaa sellaisilta kohteilta, jotka laki vapauttaa luvanvaraisuudesta. Tästä esimerkkinä ovat alle 30 m2 saunat ja piharakennukset. Jatkossakin tulee huomioida tontilla oleva rakennusoikeus, asemakaavamääräykset ja muut säädökset.
Rakentamislaissa rajataan valitusoikeutta. Yhdistyksillä on jatkossa valitusoikeus vain suurien hankkeiden rakentamisluvista. Tämä sujuvoittaa rakennusprosesseja, kun viivytystarkoituksella tehdyt valitukset vähenevät.
Edellisen hallituksen byrokratiaa ja kustannuksia lisäävä ilmastoselvitys-vaatimus poistetaan. Se ei koske enää pientalorakentamista, korjaus- ja muutostöitä tai rakennuksen laajentamista. Vaikka sääntelyä puretaan, on ympäristöstä huolehdittava. Rakentamisessa tulee huomioida monimuotoisen luontoympäristön säilyminen ja vahvistuminen.
Ihmisillä tulee olla mahdollisuuksia vaikuttaa omaan asumiseen paremmin kuin aiemmin, mitä laki osaltaan edistää.
Mia Laiho, kansanedustaja, kaupunginvaltuutettu
Jarmo Nieminen, DI, Ympäristö- ja rakennuslautakunnan jäsen
Espoo
Comments